在售房过程中，有些开发商可能会为了增加贷款比例，诱使购房者签订两份合同。这种阴阳合同包括一份用于备案并向房管、税务部门提交，金额通常远低于实际交易金额；另一份则用于实际执行。购房者签订此类合同可能会被追究法律责任。
阴阳合同的风险在于，它不仅会影响银行放贷比例，还会增加二次转让时房屋的税费，并且涉嫌偷税漏税。购房者为了省钱而选择签订此类合同，将承担很大风险。因此，消费者在购房过程中要小心谨慎。
近来，团购买房在电商平台上越来越流行。尽管这种方式并不违法，但收取团购费的往往不是开发商，而是第三方公司或团购网站。因此，消费者在签订团购协议时，必须审查团购费是否可以退还，以免引发更多的法律纠纷。
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