近日，住建部、财政部、央行联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，放宽公积金申请条件，对多项收费进行取消，这让使用公积金的人更加便利。专家表示，这次公积金改革和央行的房贷新政形成一套组合拳，将刺激需求，特别是首次置业和二次改善需求。但在实际购房过程中，许多购房者在公积金贷款买房上存在误区。
在准备通过公积金贷款方式进行购房前，有特定的情况可以提取公积金。这些情况包括购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还自住住房贷款本息，房租支出超出家庭工资收入5%，生活困难，正在领取城镇较低生活保障金，遇到突发事件，造成家庭生活严重困难等。此外，投资者还需要对家庭现有经济实力作综合评估，对家庭未来的收支作合理预期。选择组合贷款方式较为有利，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。公积金贷款有三种还款方式，分别是到期一次还本付息法、等额本金还款法和等额本息还款法。
在实际操作中，购房者存在一些误区。首先，公积金账户余额不能用来支付购房首付。其次，子女不可以使用父母的公积金来贷款买房。再次，住房公积金仅用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房时可以提取，装修不在提取范围内。此外，公积金贷款不能超出贷款上限，提取总额不能超过房款总额。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫