在购买房屋的过程中，人们总会面临买现房还是期房好的抉择。通常来说，现房具有直观性和安全性，因为所见即所得；而期房的价格更加优惠，但也承担着更大的风险，比如规划与实景不符、房屋质量不佳等。以下将介绍现房和期房的各个优缺点。
一、现房和期房的定义是什么？
1、现房是指可以立即购买并入住的房屋，购买后可以获得不动产权证和土地使用证。
2、期房是指开发商从获得商品房预售许可证开始到获得房地产权证为止的房屋，购买后先付款后交房，具有更大的价格优惠和选择余地，但同时需要依赖购房合同中的权利和义务。
二、现房有哪些优点和缺点？
1、现房的优点
现房的优点很多，例如可以立即入住，因此可以节省租房费用。另外，房屋的品质也相对可靠，因为可以进行现场考察，了解小区内部配套、建筑质量和绿化率等情况。最重要的是，现房的生活配套设施已经成熟，比期房更加方便。
2、现房的缺点
然而，现房的价格较高，难以优惠，而品质较好的房源往往被先到者抢购，选择范围缩小等缺点也需要考虑。
三、期房有哪些优点和缺点？
1、期房的优点
大多数人购买期房的主要原因是价格更低。因为开发商出售期房，目的是尽可能快地募集资金，因此会给予很大的优惠，例如参加团购或者交两万抵一万等。此外，期房也可以选择户型，因为开发商避开现有现房设计的弱点，因此购买优质房源的机会更大。
2、期房的缺点
相对于现房，期房的不确定因素更多，风险也更大。例如，由于设计或资金原因导致的工程停顿，会给购房者造成损失，同时市场行情和价格难以预测。此外，缺乏对开发商信息和专业知识的了解，依赖开发商的广告和资料来判断和预测房屋质量和标准，也存在不符预售承诺的风险。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫