1. 房产开发商需要提供的材料
1）《住宅质量保证书》–可带走
2）《住宅使用说明书》–可带走
3）《竣工验收备案表》–现场查看
4）面积实测表–现场查看
5）管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)–可带走（用于装饰）
2. 核实面积、合同及价钱多退少补问题。
需要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否与原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
3. 验收房屋质量
1) 仔细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位是否有开裂现象；
2) 检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，尤其是一些山墙、厨房卫生间顶面、外墙等地方，发现问题应立即查明原因。
3) 仔细检查地面，查看地面是否有空壳或开裂情况。
如若有空鼓，确保物业人员立即修复，否则在装修过程中很容易打穿楼板，影响邻里关系。
4) 检查水、电、煤的畅通情况和能否正常使用。打开水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来来试试排水速度。（一般新房子会配备简易龙头给业主）
关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
5) 验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水口灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间以及阳台的地漏等，基本上每个下水口应该灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
6) 检查地面下水情况。在卫生间放水，浅浅的就行(约高2厘米)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家卫生间的天花。
在全部用完水后，应再次打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时也要记录电表数字。
7) 核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
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