在当前房价不断上涨的情况下，贷款已成为工薪族摆脱购房困境的主要选择。然而，由于某些贷款额度的限制，单靠一方公积金贷款买房的压力仍然很大。因此，许多夫妻选择共同申请贷款以减轻房贷压力。
在银行的住房贷款合同中，夫妻共同购房一方会被指定为贷款人，而另一方则会被指定为共同贷款人。但是，谁应该担任主贷人呢？是否有规定和标准呢？
作为共同贷款人，不仅需要是与贷款人有直系亲属关系的人（例如，夫妻、子女、父母），还必须是抵押物房产的所有者之一。但对于夫妻来说，这个要求是个例外，即使房产证上只有一方的名字，另一方也可以成为住房贷款的共同贷款人。因此，在确定主贷人时，应根据实际情况进行选择：
选择收入较高、较稳定的夫妻一方，以便贷到更高的额度；
同时注意年龄的限制，一般选择较年轻的一方，以便贷款年限更长。
此外，还需要注意信贷政策的变化：
对于某些地区，如果非本地居民无法提供当地纳税或社保缴纳的证明，首付比例和利率水平可能会有所不同，这无疑会增加购房成本，因此需要考虑这个因素。
特别提醒：
贷款征信重点查主贷人，如果主贷人的信用状况出现问题，银行可能会拒绝放款。
最后，夫妻共同购房时，需要事先商定各自所占财产的比例，以免日后产生纠纷。
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