房屋产权证明文件包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋所有权证是购房者通过交易获得合法房屋所有权的凭证，可依法行使占有、使用、收益和处分权利，是国家保护房屋所有权的合法证明。房屋所有者可以管理和使用自己的房屋。
房屋共有权证是房屋所有权证的附件，由县级以上房产管理部门向共有房屋的共有权人核发。每个共有权人都持有一份权利证书，用以证明共有房屋的归属，是颁发给两个或两个以上权利人的法定凭证。共有房屋的权利人推举持证人收执房屋所有权证。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，通常指房屋所有权证。它是由不动产登记机关发放的书面证明房屋所有权归属的凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
不动产登记机构的办理流程一般包括以下几个步骤：申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理；受理申请，审查材料，必要时进行实地查看；受理登记申请之日起30个工作日内办结手续，发放房屋权属证书。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。另有法律规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。
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