别墅可以分为独栋、双拼、联排和叠拼四种类型。叠拼别墅是在联排别墅和综合情景洋房公寓的基础上产生的，通常修建在风景区或郊区，作为休养和生活的住所。这种别墅是由多层的复式住宅上下叠加而成。
叠拼别墅又分为上层叠拼和下层叠拼。上层叠拼通常拥有阁楼和露台，干净、阳光充足，不受楼下住户影响。然而，它需要爬楼梯，如果楼梯在外面，下雨天会受影响。另外，除非将两层当作一层，否则挑高较难做到，让人感觉没有别墅的氛围，更像复式住宅。下层叠拼则更像普通别墅，带有院子，有的还设有地下室，客厅拥有4米左右的挑高。但是，如果楼距比较小，阳光可能会较差。
总体而言，叠加式别墅有以下几个特点：低层一般由两个住宅上下叠加，大部分为四至五层。低密度的容积率大致为1，比联体别墅高，但比多层公寓低。房型面积介于公寓和联体别墅之间，建筑面积多在150平方米以上，大多数为200平方米至300平方米，一梯两户，另加设空中花园，营造出野外空间的感觉。下单元住户拥有小花园，上单元住户有面积较大的露台，具有别墅所有的要素。此外，良好的自然环境、每户的入户花园或阳台花园、架空层避免潮湿和视野不开阔以及设计多种回家方式，都体现了业主的尊贵身份。与其他别墅类型相比，叠加式别墅价格较低。
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