一、什么是抵押二手房？
抵押二手房是指房屋所有权人在需要资金时，将其房屋抵押给银行或其他金融机构，以获取贷款资金。此时，该房屋已经被抵押，成为了抵押物。
二、抵押二手房交易的流程
1.核实房屋信息
在交易前，需要核实房屋的所有权人、房屋面积、房屋所在位置、抵押银行等信息。
2.解除抵押
在交易时，需要将房屋的抵押解除。解除抵押需要房屋所有权人与抵押银行协商，支付相应的解除抵押费用。解除抵押后，房屋所有权人才能将房屋进行交易。
3.签订交易合同
在交易时，需要签订交易合同。合同中需要包含房屋的交易价格、交易方式、交易时间等信息。同时，还需要将房屋的产权证书、土地证、房屋证明等相关证件进行交割。
4.办理过户手续
在交易完成后，需要办理过户手续。过户需要前往当地房产管理部门进行，需要提交相关证件和手续费。过户完成后，新的房屋所有权人才能正式拥有该房屋。
三、抵押二手房交易的注意事项
1.核实房屋信息
在交易前，需要仔细核实房屋的所有权人、房屋面积、房屋所在位置、抵押银行等信息，避免出现不必要的纠纷。
2.解除抵押
在交易前，需要将房屋的抵押解除。解除抵押需要房屋所有权人与抵押银行协商，支付相应的解除抵押费用。解除抵押后，房屋所有权人才能将房屋进行交易。
3.签订交易合同
在签订交易合同时，需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
4.办理过户手续
在办理过户手续时，需要仔细核对相关证件和手续费，避免出现不必要的麻烦。
总之，抵押二手房交易需要仔细核实房屋信息，解除抵押，签订交易合同，办理过户手续。同时，需要注意相关注意事项，确保交易顺利完成。
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