随着房价的不断攀升，正确选择购房时机和方式可以省下不少钱。以下是五点省钱秘笈：
1. 现在是否应该购房？
首先需要明确个人和家庭的生活居住需求，而非关注房价涨跌。如果现有住房无法满足3个以上的需求指标，那么购买符合需求的房子成为必需。
2. 应该购买什么价位的房？
在家庭财力范围内，确定价格范围。可以用贷款额度和年限来判断月还款额是否在家庭月收入的1/3以下。同时，需要分清必须满足的刚性需求和可以舍弃的柔性需求。
3. 应该购买什么类型的房？
衡量住宅性价比是否最有优化，考虑区域配套、社区环境、物业服务等因素。
4. 如何在价格谈判中掌握主动？
坚持自己的价格底线，不要为未来升值买单。应关注当前房产价格行情，对想要购买的住宅区域和小区的价格有全面了解。
5. 如何最省钱地买房？
需要注意贷款利息的成本支出，应当关注各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，制定出适合自己的贷款方案。如果有公积金，尽量办理公积金贷款，同时也可以考虑固定贷款利率、等额本金等贷款方式来节省利息。
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