许多看房的人都会听到售楼处的置业顾问说到赠送面积，但这些面积到底是真的赠送给购房者的，还是开发商的营销噱头呢？
这些所谓的赠送面积包括露台、飘窗、半封闭阳台、小院、阁楼和地下室等。其中，露台按照规定不计入建筑面积，飘窗也只有高度不超过2.1米且与室内存在一定高度差的部分才能计算1/2面积。小院一般属于公共面积，购房者的产权证上不会有小院的测绘面积。阁楼面积是否算作赠送面积要看其净高是否达到规定标准。地下室和半地下室也会按照不同的标准计算面积。
然而，这些被称为赠送面积的部分并不一定真的是免费送给购房者的。如果真的赠送，开发商也可能通过涨房价或者提高精装修程度等方式将成本收回。因此，需要购房者在签约前仔细了解面积计算规则，并谨慎对待开发商所谓的赠送面积。
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