为什么要选择品牌开发商购买房屋呢？主要因为实力雄厚、资金充足的开发商很少会出现资金链断裂的情况。而一些中小型开发商一旦面临资金链断裂便可能面临倒闭的风险。如果购房者遇到开发商破产，用贷款买的房屋应该归属于谁呢？
一. 已竣工的房屋
如果所购买的房屋已经竣工且入住，那么开发商的破产对购房者的影响不会太大。购房者需要按时还贷，以房屋作为抵押就可以了。
二. 未竣工的房屋
如果所购买的房屋尚未完成，情况可以分为以下两种：
1. 分期贷款购买未完成的房屋所产生的所有权问题
在购房时，房屋尚未完成，在期房贷款中，购房人不享有房屋的所有权。当房屋完工时，如果房款已付清（购房人支付了首付并以银行贷款付清了余款），购房人可以委托开发商向当地房管部门申领房产证并取得所有权。之后，房企的破产对房屋的所有权不会产生影响，购房者只需继续向银行清偿债务，并以房屋作为抵押即可。
2. 分期付款购买未竣工房屋时所产生的所有权问题
1）如果购房者已经支付全部房款，所购房屋将被排除在破产财产范围之外，购房者可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
2）如果购房者尚未支付全部房款，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人有权决定是否解除合同或接受价款并转移房屋所有权。
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