由于当今房价居高不下，普通家庭购买一套房子相对较难，因此一些购房者转向特价房。但由于缺乏经验，他们往往不知道购买特价房的注意事项。那么，特价房是否可购买？购买特价房需要注意哪些事项？下面，我们来一起了解一下。
一、特价房是否可购买？
特价房是开发商推出的相对较低价格的房屋，但也是他们的一种营销手段。一般来说，每个楼盘都有几套特价房，通常位于底楼或顶楼。如果购房者想购买特价房，是可以的。但购买什么样的特价房还要因人而异。购房者在购买特价房时，一定要注意购房合同上的内容，看清合同中是否标明特价房价格。
二、购买特价房需要注意哪些事项？
1、注意产权不清晰的房屋
现实生活中有许多房屋产权存在不明晰的情况。比如，必须要有房屋产权证和不动产登记中心的过户转移登记。此外，不能购买存在抵押或法院查封现象的房屋，因为这很容易引起产权纠纷。
2、注意房屋户型
虽然特价房大多存在一些问题，但若户型问题较为严重，则需注意房屋是否存在过多拐角、不良朝向、边角户型等缺点。购房者在挑选特价房时，也要考虑户型结构是否适用，以及房屋的动静分区是否合理。还需关注房间的利用率、卫生间和厨房的布局是否方便使用。
3、注意房屋是否烂尾
烂尾楼不可购买。因为它意味着开发商并未完全建设好房屋，因此各项配套设施并不完备。此外，烂尾楼还存在许多其他方面的安全隐患。即便是价格较低，也不宜购买。
4、注意房屋质量
如房子墙体漏水、渗水、下水不畅等问题影响无法入住，这类房屋就算价格便宜，也不应购买。此外，存在质量问题的房屋可能无法满足房屋交接条件，导致日后办理产权证较为困难。
5、注意周边环境是否宜居
购买特价房时需注意小区周边环境是否良好。例如，若靠近社区垃圾点、变电所或加油站等，则开发商会将这些房屋作为特价房出售。虽然户型相同，但由于周边环境的原因，日后生活可能会受到很大的影响。因此，在选择购买这种房屋时，要实地去观察一下周边环境。
以上是购买特价房时需要注意的事项。虽然购房者普遍认为便宜没好货，但这句话并不完全正确，因此购房者也不必一听到特价房就远离。只要认真挑选，仍有可能买到自己心仪的房屋。
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