买房是选择全款还是贷款，以及贷款期限的长短问题。对于土豪来说，这个问题可以忽略。对于普通上班族来说，贷款买房更为合适。贷款可以看作是一种赚钱的方式。
贷款期限的长短是一个两难的决定。长期贷款需要支付更多的利息，而短期贷款每月的还款压力很大。因此，需要根据自己的收入和承受能力量力而行。贷款年限的重要因素有三个：收入、年龄和房龄。
对于等额本息和等额本金还款方式，等额本金支付的利息更低，但压力也会更大。如果不着急还银行的贷款，可以选择等额本金还款。
公积金贷款比商业贷款利率低一些，但在保险费方面存在差异。对于贷款较小的情况，选择公积金贷款未必更省钱。
提前还款的方式有四种：一次性付清、还款额度不变、缩短期限、期限不变、额度减少、提高还款额、缩短期限。需要谨慎考虑自己是否需要大额支出，不可盲目提前还款。
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