很多人认为买毛坯房比精装房更安心，但毛坯房真的完全可以放心吗？以下是毛坯房验收注意事项：
1. 毛坯房外饰面，包括阳台和雨罩，应按照设计文件完成装修工程。
2. 公用部位，公共设施，管道（给、排、雨水、暖、热）和电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等，都应按照设计文件完成装修，且应完成各种测试项目。
3. 管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4. 屋面工程应进行蓄水、淋水试验。
5. 如果在户门里使用的是预制楼板或现浇板顶棚，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。如果是基层地面混凝土，应做到表面平整、压实，粘结牢固、无裂缝。
6. 有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7. 地漏与泛水坡度应符合设计要求，要不倒泛水、结合处严密平顺、无渗漏。
8. 各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
在验房过程中，任何问题都应记录下来，小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房。
验房程序：
1. 收房时应该检查开发商提供的资料，包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。还应根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。
2. 发现问题后不能交费、签字。应先修房，并取证，为日后举证打好基础，同时保存好自己的验房咨询报告。
3. 签好业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
有些开发商会在陪同业主验收之前要求业主签署所有需要签名的验收表格。律师提醒，业主必须在看完房之后才能签字验收。
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