购房者最关心的问题之一就是何时能取得房产证。如果是期房，一旦交房时间已过90天还没拿到房产证，或现房买卖合同签订后90天仍未拿到房产证，业主应向开发商寻求解决方案。根据法律规定，如果买房人在规定的期限内未取得房屋权属证书，出卖人应承担违约责任。开发商办理房产证一般需要进行初始登记和转移登记两个步骤。业主可以要求违约的一方支付违约金，如果能够举证证明逾期办证损失，还可以要求法院或仲裁机构增加违约金。逾期未办理房屋权属证书会影响买房人的权利，使其得不到物权保护，无法办理房屋抵押登记、出售等操作，还会面临房屋被出卖人抵押、再次出售等风险。
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