购房初学者有哪些技巧呢？以下是五个相关的技巧，希望能为大家提供帮助。
技巧一：选择尾货和特价房
尾货和特价房常常被认为是最后剩下的，但实际上并非如此。当商品住宅的销售量达到80%后，开发商往往就进入项目的清盘销售阶段。此时，尾货通常价格更为实惠。
技巧二：选择赠送面积的楼盘
市面上的许多楼盘会推出赠送面积的促销活动，例如送飘窗或露台。但要注意的是，要确保这些面积的赠送信息被写入合同中。
技巧三：合理利用公积金贷款
相比商业银行的住房贷款，公积金贷款有着更低的利率，是借款人的不错选择。
技巧四：考虑提前还贷和等额本金的还款方式
从贷款利息的角度来看，等额本金方式的优势明显高于等额本息方式。但等额本金的初期还贷压力要高于等额本息方式。如果你是一位高收入者或者有多元化收入来源的人，可以采用等额本金的还款方式，因为这种方式虽然前期还贷压力会较大，但可以减轻日后的还款压力。如果你是一位稳定工作的购房者，建议选择等额本息还款方式。
技巧五：购买低物业费的现房
对于首次购房者来说，选择现房或准现房不仅能够尽快入住，还可以省去房租等生活支出。购买物业费较低的房子也有助于降低居住成本。
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