1、个人信用记录不良
个人信用记录不良包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况。需要注意的是，连续3次或者累计6次逾期属于严重不良记录。这些情况会导致申请人的信用受到污点，会被银行拒绝贷款，即使向其他银行咨询也无济于事。
2、个人负债过高
负债过高也容易导致银行拒绝贷款。例如在申请房贷前向银行申请了其他贷款，在还款期中仍未还清。因为负债过高，银行会认为你的还款能力较弱。
3、年龄太小或太大
a、年龄太小：未满18岁的未成年人
银行贷款要求借款人具备一定的学历证明、相对稳定的职业和较高的经济收入。未满18岁的未成年人显然不符合银行的基本贷款要求，不能以自己的名义直接向银行申请贷款。
b、年龄太大：年龄超过50岁的人群
每个银行在接受借款人的房贷申请时有着较严格的审核条件。除了未成年人的贷款资格受限，岁数较大的超龄人群也不能贷款。例如，年龄超过50岁的借款人申请贷款可能会被拒绝，因为在这个年龄段，身体容易出问题，银行承担的风险会更大。
4、提供虚假资料
一部分购房者为了获得高额贷款，伪造了申贷资料。对于这种情况，一旦被银行发现，不仅要承担法律责任，还可能被拒绝贷款，以后也很难再申请贷款！所以，无论出于何种目的，都不要伪造申贷资料。
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