购买房屋是人生中的大事，因此需要充分准备。在购房前，需要考虑自己所需的房屋类型和预算，很多购房者都在意房屋价格。但是，仅仅关注价格是不够的，因为房屋的单价和总价都有其重要性。
总价是房屋交易价格的总和，反映了房屋的价值。而单价是指特定户型、楼层的房屋单价，虽然看起来只是总价的单位面积价格，但是由于房屋的面积和成本不同，如果对此理解模糊，购买的房屋可能无法达到预期效果。另外，单纯的房屋单价并不能反映货币的房屋购买力，必须观察不同时期总价的变动，才能反映货币购买力。
因此，就总价与单价的差异来说，总价在反映房屋价值、货币购买力和房屋不可分割交易等方面更有效，虽然在使用某些统计方法时会有缺点，但总体来说总价更重要。除此之外，购买房屋时也需要注意户型、面积、装修状况、公摊面积、得房率、优惠等特点，同时需要注意楼间距和绿化环境的大小、设置是否合理。
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