购房时，开发商会提供首付款发票、备案合同、契税证、维修基金发票、个人房屋贷款申请表、房屋他项权利证等证件。对于期房而言，房产证需要在过户后才能获得。
网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签不影响合同效力。如果开发商不遵守网签规定，购房者可以通过联系企业进行网上签约和登记备案，向市房屋产权和市场管理处投诉，取消购房，或者向法院起诉开发商等途径进行维权。
在按规定交付全款后，购房者可以诉讼解决未按交房条件完成的问题。如果开发商存在严重违约行为，达到了解除合同的条件，购房者可以解除商品房买卖合同，要求支付逾期交房违约金。同时，可以解除与银行间的按揭贷款协议。根据法院关于审理商品房买卖合同的司法解释，商品房买卖合同被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同，购房者无需还贷款。
购房者若要获得赔偿，必须依靠购房合同要求法院尽快查封所购房产。开发商拖欠的钱款通常较多，而施工单位享有强大的优先受偿权，购房者必须在施工方行使这项权利之前将房屋查封。如果没有购房合同或购房协议中没有明确房号，购房者很难保障自己对房屋的所有权。
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