随着商品房销售量的下降，越来越多的开发商开始使用概念来包装自家的房子。这些概念看起来高大上，但实际上只是一种低成本的宣传方式。在房地产市场上，各种概念层出不穷，常见的有四种。
首先是创新概念，通常是通过创造一些新词来包装住宅、物业和配套。这些新词通常由开发商来解释，给人一种高端、陌生的感觉，让开发商掌握主动权。
其次是小区风格概念，常常借鉴国外的建筑造型和园林效果，比如X式园林小区等。但实际上，这些概念对于刚需族并不实用，建筑质量和户型更加重要。
第三种是字母概念，如CBD、CSD、LOFT、SOHO等。这些概念吸引人眼球，但实际上价值不大，开发商只是为了让购房者觉得物有所值。
最后是距离概念，对于大城市来说尤其有效。比如一个项目距离地铁站的时间，常常被夸大其词，如用3000m代替3千米，让人觉得不那么遥远。
这些概念经常是偷换、模糊或者虚设出来的。开发商通过这些概念来掩盖房子的缺陷，从而卖出去。在选房子时，不能被这些概念所迷惑，要找准自己的需求，如户型、公摊、交通等，才是最重要的。
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