1、门的位置要合理
室内房门的位置要合理，不能影响空间的使用。同时，入户门也要注意开向，如果往外开，要避免与邻居门相冲突。此外，户门不宜正对客厅，更不应该直接对着卧室。
2、注意得房率
一般户型图上都会标注房间的建筑面积，但要注意标注的建筑面积与实际使用面积之间的差别，即所谓的得房率。得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，即套内建筑面积除以销售面积的比值。当然，比值越大越好。
例如，走道过多过长不仅不利于家具的摆放，也浪费面积，对于刚需购房者来说，更是资金的浪费。
3、各空间配比
在选择户型时，要考虑家庭人口以及个人经济承受能力，户型的面积大小、房间数量以及各功能分区的设置要充分利用空间。
(1)两居室中，起居室宽度不应低于3.8-4米，厅面积应大于20平方米，主卧应大于12平方米，宽度约为3米，另一个卧室应大于10平方米，宽度也应在3米左右。厨房面积应大于3平方米。
(2)三居室的起居室面宽应大于4米，面积应大于24平方米。对于板楼来说，进深要比较短，一般在12-13米，面宽约为6米左右。如果有衣帽间，两平方米左右即可，非常实用。
4、户型朝向、采光和通风
房屋采光朝向很重要，朝南最佳。户型应通风流畅，最好能有穿堂风。除了采光通风，房子的景观视野也非常重要。各功能区朝向选择标准如下：
(1)卧室：主卧朝南较佳，另外，卧室的朝向为东、东南、东北也可，但最好不要选择朝西。
(2)客厅：客厅要保证光照充足，空气流通顺畅，因为这是家人欢聚一起的地方，所以南向较佳。
(3)厨房：不适合北向，因为厨房油烟较大，朝北可能会造成油烟倒灌或北风将油烟引入其他房间。
(4)卫生间：不适合西向，因为卫生间较潮湿，为避免细菌滋生，最好保持通风。
5、楼栋间距
楼栋间距、楼层、采光是否会受影响，最好在现场感受一下。楼层越高，视野越好。临湖的户型通常比较贵，临街的楼栋会相对比较吵闹。如果楼栋周围有大片空地，这种不确定因素也要考虑，因为开发商有可能施工或者建新楼房，会对居住造成影响。
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