房产公证是一项非必需的房产交易环节，但它确实可以帮助当事人避免很多潜在风险。那么，办理房产公证需要准备哪些资料呢？
1. 提供各当事人的身份证明，包括自然人的户口簿、身份证、护照等，法人的营业执照、法定代表人身份证明等。
2. 如果涉及房地产开发，则需要提供土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
3. 如果涉及房地产预售或销售，则需要提交房地产预售或销售许可证等。
4. 如果涉及房地产权属转移，则需要提供相应的房地产所有权证明。
5. 如果涉及房地产担保，则需要提供房地产所有权及使用权证明。
6. 双方已经拟定好的协议书。
需要注意的事项包括：
1. 必须审查房产赠与公证是否是双方当事人完全自愿无偿签订的。
2. 受赠人在房产赠与合同签订后必须办理相关的房产变更手续。
3. 经过公证的赠与合同不能随意撤销。
公证书的有效期分为以下三种情况：
1. 如果公证书中未规定有效期，公证处一般不作规定。民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等属于此类。
2. 如果公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期，则公证书的有效期和文书一致。
3. 如果公证书中被证明的法律行为或文书没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态，则公证书的有效期视具体情况而定。
办理房产公证的流程如下：
1. 申请人需要携带身份证、户口本等证明资料，到房地产公证机关申请公证。
2. 如果涉及房地产开发，则需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等；涉及房产预售或销售，则需提供房地产预售或销售许可证；涉及遗嘱继承房产，则需提供公证机关出具的遗嘱公证书、房产所有权证、契税发票。
3. 公证机关公证员会审查提交的相关材料，对于符合条件的及时办理，对于不完整的，则通知申请人补充材料。审查通过后，公证处会按照司法部门的规定制作公证书并发放给申请人。
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