二手房是指已被买卖过一次，由个人或组织所拥有的房产，在房地产产权二级市场上进行交易的俗称。只要产权明晰，经过一手买卖之后再行上市的房屋，都可以被称为二手房。
二手房主要包含私房和政策性住房两种类型。在购买二手房时，需要注意以下细节：首先要确保该房屋属于可销售的类型，因为公有住房房改出售时，有些单位拥有优先收购权，所以需要征询原产权单位的书面同意及签章。其次要确保房屋所有权真实、完整、可靠，并且没有其他债权或债务纠纷。最重要的一点是一定要检查卖方提供的房屋所有权证是否合法。其次要了解所购二手房的准确建筑面积以及相关问题，例如地段、环境、价位、房屋结构、格局、采光条件及物业管理等。
购买二手房需要遵循一定的程序，必须签订《房屋买卖合同》，并在房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。此外，还需要了解屋内设施的交验细节，以及付款方式和房屋交付时间等细节，确保不出现违约责任的情况。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫