房产证和契税发票完税证明上标注的时间通常用于计算房屋的房龄，满五年则称为满五。如果取得房产证的时间早于契税发票完税证明上的时间，则以房产证取得时间为准。不满2年的房产需要征收房产总价5.6%的营业税，满2年的房产则可以免征。
对于满5年的家庭唯一住房，不需要缴纳个人所得税。对于满5年但不是家庭唯一住房的商品房，需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税。对于不满5年的房产，无论是否为唯一住房，商品房和公房都需要缴纳相应的个人所得税。
在二手房交易中，满5年唯一的房子交易成本最低，是购房者的最佳选择。在购房过程中，需要注意核实所购房子是否满5唯一，并在签订二手房买卖合同时约定好约束条款来维护自己的权益。如果房屋在交房满5年后出现质量问题，需要找到直接负责方，并区分自用部分和共用部分。如果是自用部分破坏，业主需要自行承担维修费用，物业公司可协助联络维修人员。如果是共用部分的问题，则维修资金需要整栋楼的居民分摊。如果是公用部分的问题，则由物业公司提取小区物业维修资金维修。
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