很多购房者在选择房屋时会去看样板间，但是在这些看似完美的样板间中，其实存在很多猫腻。开发商会用各种手段让样板间看起来更大、更美，但实际上这些也可能会影响房屋实际的使用效果。以下是一些样板间存在的猫腻：
样板间猫腻一：悄悄放大样板间。
有些开发商会把实际面积为75平方米的样板间做到90平方米，为了营造出更宽敞的效果，还会将飘窗或者阳台打通。这让购房者很容易被迷惑。
拆招：去看房时最好携带皮尺，进行测量，或者学会步测和目测。
样板间猫腻二：定制家具偷工减料。
很多样板间的家具都是定制的，但尺寸可能并不准确。衣柜、沙发等的尺寸可能比正常的要小，而且有些异形房间的书柜也是为了美观设计的。
拆招：购房者需要留意家具的尺寸是否合适，并按照房间大小进行设计。
样板间猫腻三：开放式空间。
几乎所有的样板间都是没有门的，厨房也都以开放式为主，但实际上这会影响使用效果。
拆招：看房时要设想一下门的位置，以及开放式厨房的实用性。
样板间猫腻四：灯光效果掩盖采光问题。
样板间通常会使用灯光来掩盖户型、朝向、楼层空间等方面的弊端，让房屋看起来更和谐美观。
拆招：购房者可以关掉样板间的灯光，同时拉开窗帘，观察采光情况，尤其要注意厨房和卫生间等暗角区域。
样板间猫腻五：奢华配件提高档次。
样板间的装修可能会花费数十万元或甚至上百万元，但是购房者并不一定能享受到同样的装修标准，甚至装修所用的材料和品牌都可能与样板间不符。
拆招：购房者需要仔细阅读合同条款，了解装修标准和材料品牌等细节。
样板间猫腻六：管线消失，不放家电让人误以为空间很大。
样板间中通常没有安装水、煤气、暖气等管道线路，而家电也仅仅是摆设而已，这让房屋看起来更整洁、宽敞。
拆招：购房者需要根据房屋大小进行设计，考虑尺寸和空间。
样板间猫腻七：一切实物为准。
样板间内一般都会有一句一切以实物为准，购房者也需要注意购买的房屋实物是否与样板间相符。
拆招：购房者需要留意合同细节，以免出现房屋实物与样板间不符的情况。
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