投资性房地产指的是为了赚取租金或是资本增值，或者两者兼而有之而持有的房地产，即为投资性房地产。该类房地产的目的是出租获取租金或增值后转让获得更多利润，与企业生产经营的主要业务没有直接相关。已经出租的土地使用权和建筑物以及持有并准备在增值后转让的土地使用权都属于投资性房地产，但还没有出租或不打算出租的不算在内。投资性需求购房者的目的不是为了解决基本居住需要，而更多是为了赚取差额利润或获得租金收益。
在我国，由于投资实业面临的风险较大，投机、投资性购房需求旺盛。投机、投资性购房主要看房价走势，一旦房价走高，需求就会迅速扩张。在需求强烈扩张的推动下，房价就会迅猛上涨并引发购房需求进一步扩张。然而，不可避免的，房地产市场泡沫由此产生。在房地产泡沫扩张及破灭过程中，房地产业的发展环境会严重恶化。
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