有关部门透露，在上海将试点推行以房养老政策，也就是年轻时贷款买房，老年时将房屋抵押给银行或保险公司，由上述机构支付养老费用，确保晚年生活无忧。不过，调查显示有50%的上海老年人明确不赞同以房养老。那么，以房养老政策的推行为何会受到这么多阻碍呢？接下来将详细介绍。
以房养老是什么概念？
以房养老是指老年人将房屋抵押给银行或保险公司，由上述机构支付养老费用，确定老年时的衣食住行无忧，但老人去世后房产归银行或保险公司。
推行以房养老为何困难重重？
1、交易双方的目标不一致
以房养老到底是公益性还是纯市场行为？如果按照纯市场规则，双方对标的房产的变现时间（即老人去世的时间）预期不一，这种目标的不一致甚至背道而驰，不符合市场行为推崇的双赢法则。
2、市场风险
在计算房屋价值时，由于无法准确预测房价的走势，银行、保险公司会考虑可能出现的风险以及承办人可能承担的责任，可能会将房价评估低一些，这样就使得居民利益受损。
3、税费
按目前方案，实际上是一种个人向企业的房产销售行为，可能产生比个人之间的捐赠、交易还要大的大量税费。
4、传统观念
在中国，将财产留给子孙一直是一种传统习俗，由子孙养老送终。虽然上海是大城市，但很多老年人仍然持有这种传统观念。据上海市老龄科研中心开展的调查，约有50%的上海老年人明确反对以房养老。
以房养老政策的推行是否有意义？
以房养老政策作为市场化运作的一个组成部分，是一种自愿、自主选择的行为，政府不会强制市民采取以房养老，市民大可不必排斥。推行该政策可以提高老年人的生活水平，同时使老年人不离开熟悉的环境生活，符合在地养老的理念。对于那些无子女或子女不孝的家庭来说，以房养老其实是一种不错的选择。
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