二手房公寓交易的税费与使用年限密切相关。一般来说，公寓和住宅的使用年限不同，住宅使用年限为70年，公寓为50年。但在特殊情况下，公寓的使用年限也可能为70年。
如果是70年产权公寓，交易税费与普通商品房一样，需要缴纳个人所得税、营业税和契税三种税费。
如果是50年产权，交易税费与商业用房一样，需要缴纳营业税（申报价-原值）5.6%、个税（申报价-原值）5.6%、印花税申报价0.1%、契税申报价全额3%和土地增值税（增值额*税率，税率为30%-60%）。
在购买公寓时，还需要注意公寓和住宅的费用不同。有些公寓是商业用途，除了交易税费外，水电费也是商业用水电费用，比纯住宅昂贵。
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