1. 策略1：要求售房者把广告内容写进购房合同
购房者可以要求售房者把售楼广告的具体内容写进购房合同中以确定广告真实性。
2. 策略2：审查预售许可证并注意两个关键点
购房者应注意预售项目名称是否与销售楼盘名称相符，以及所购房屋是否在预售范围内。
3. 策略3：通过三道售房处关卡
购房者需要通过售楼人员设置的三个关卡。第一个是逼订关，售楼人员会催促购房者尽快下单；第二个是封杀关，售楼人员会告知购房者最感兴趣的房屋已售，让其放弃排名靠前的需求；最后一个是以情动人关，售楼人员会提供热情周到的服务，让购房者不好意思不下单。
4. 策略4：下定金前需确定四个关键点
购房者在下定金前需确定所购房屋的具体位置、面积和价格，以及正式签订买卖合同的时间、定金数额和交付时间，以及定金返还形式。
5. 策略5：考虑实际购买房屋的五个差异点
购房者需要考虑房屋周围环境和布局、家具摆设、装修材质和做工精细程度等五个因素。
6. 策略6：认购前需注意六个关键点
购房者在参与内部认购前，需要审查开发商是否具备四证（国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和建设工程开工许可证），同时需要审查工程施工合同和现场实际施工状况，以及了解该楼盘是否有法定查封或其他权利受限情况。如尚未获得预售证，则签订的订购协议只涉及定金。
7. 策略7：签订购房合同时注意七个约定
购房者需与售房者约定所购房屋的具体情况，包括毛坯房还是全装修房、土地来源、房屋基本情况、付款方式、违约责任及合同解除条件、面积误差处理方式、房屋装修菜单和保修责任承担情况，以及屋外小区环境布局和小产证办理时间等。
8. 策略8：房屋交付验收需遵循八个步骤
购房者需要要求开发商提供合同约定的交房资料，并根据合同约定的装修标准逐项验收房屋。如发现问题，应及时提出书面异议和解决方案。若验收过程中不存在可约定退房或拒绝交接的问题，则办理交接房手续，按合同约定付清房款，多退少补。如房屋存在装修质量问题，则购房者应在保修期内及时报修。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫