当你决定购买房屋时，你会陷入无数疑问：到底需要哪种类型的房屋？面对琳琅满目的楼盘广告和项目介绍，你可能会发现购房真的太难了。
在购买房屋之前，你必须做好预算，让自己有一个明确的预期。那么，购买房屋需要考虑哪些预算呢？现在让我们一起来学习一下。
01
首付
在购买房屋之前，首付能力是必须要计算的。房屋买家手中的资金决定首付款的比例，但之后的月供对很多人来说也是一笔不小的负担。购买房屋之前，房屋买家必须根据自己的经济实力进行合理规划。如果想减轻贷款压力，那么就需要提高首付比例。反之，首付比例越低，未来的还款压力就越大。
02
月供
如果你选择贷款购买房屋，那么你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右。因为你不仅要考虑到贷款利率的波动，还要考虑到收入减少的风险。此外，在贷款购房时，最好预留一年的按揭款。
03
房屋面积
随着房价的不断飙升，每平米的房价都需要计算。房屋买家必须根据家庭人口数量和资金实力来确定房屋面积。无论选择哪种类型的房屋，房屋的总建筑面积都需要预算。
04
税费
无论是购买新房还是二手房，都需要缴纳税费。而且房屋越贵，支付的税费也就越高。因此，在制定采购预算时，需要计算所有的税金。在这里，小提示：在计算税额时，最好根据所购房款来计算较高的税费。
05
物业费
在交房时，开发商会要求购房者支付半年或一年的物业费。物业费通常是按照房屋建筑面积每平米收取的，包括小区的卫生、绿化、电梯、治安等方面的费用。物业费每个月大约数百元。如果未经充分考虑，购买房屋时可能会遇到困难，因此在购买房屋之前了解物业费详情非常必要。
06
装修预算
如果你购买的是毛坯房，那么你就需要在交房之后立即支付装修费用。为了避免出现问题，购买房屋之前最好提前准备好装修基金，确保在拿到房屋之后，装修进程可以顺利进行。
07
养房能力
需要提醒大家的是，购买房屋后并不意味着可以高枕无忧。你还需要计算自己的养房能力。因为一旦商品房售出，房屋买家就需要承担房屋的所有开销，例如房屋修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等。如果没有充分考虑这些费用，购买房屋时可能会出现失策。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫