对于有过贷款经历的人来说，他们应该知道办理首套房贷款并不是一件简单的事情。有时候，即使他们做了充分的准备或者愿意支付更高的利息，贷款申请却仍然会被拒绝。那么，我们应该如何才能成功地申请到首套房贷款呢？在买首套房的时候，我们需要注意哪些事项呢？下面，跟随小编一起来了解一下吧。
首套房贷款的申请条件
在购买普通住房的情况下，购房人需要年满18岁，并且购买的房子必须是90平方米及以下。在限购城市，购房人还需要遵守当地的限购限贷规定。
办理首套房贷款的流程
（1）联系银行，提交贷款申请所需要的相关资料，例如身份证明、收入证明等。
（2）等待银行的审批，若银行批准贷款，签署购房合同后，再签署银行的按揭贷款合同。
申请首套房贷款所需的材料
（1）身份证明的复印件（例如居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外或国外自然人的护照等身份证明）。
（2）贷款行所认可的借款人的偿还能力证明资料，例如收入证明、资产证明。
（3）合法有效的购房合同、协议以及相关批准文件。
（4）如果涉及抵押或质押担保，需要提供抵押或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明。
（5）如果涉及保证担保，需要提供担保的书面承诺以及保证人的资信证明。
（6）房屋销售（预售）许可证、楼盘的房地产权证（现房）（复印件）。
（7）根据银行的规定提供其他的文件和资料。
下面，小编想向大家介绍一些购买首套房时需要注意的事项：
（1）确定购房目标
首先，购房者需要明确自己的购房目标，并根据自己的实际收入、支出等情况来确定适合自己的楼盘。其实，只要满足基本住房需求就够了，不要负担过多的不必要支出。
（2）学习房地产知识
购房者需要先学习一些房地产基础知识，如果购房者自己一点都不懂地产，看房的时候非常容易被忽悠，所以这一点需要特别注意。
（3）选择好户型朝向
在选购户型时，购房者需要注重户型的朝向和采光情况。小编建议购买南向的房子，因为南向的房子采光好。此外，客厅和主卧也最好朝南，因为客厅是一家人最活跃的场所，而主卧是主人休息的地方，所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选择塔楼的购房者而言，若没有选到正南向的房子，东南向应该是首选，因为西南向的住房在夏季还有夕晒的问题。
相信大家在阅读完以上内容后，对于首套房贷款的相关流程已经有了一定的了解。但需要注意的是，在决定使用首套房贷款之前，一定要看清自己是否符合购房首套房贷款的条件。
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