买房的流程包括四个步骤：看房、签约、面签、网签及过户。首先，中介会根据买方要求寻找到适合的房源，并安排看房时间，买方必须亲自到场，观察房屋情况，包括户型、采光、质量等，以决定是否继续交易。其次，签约是在决定购买前进行的，需要签订购房合同、定金合同、居间合同等各项合同，这些合同成为购房的凭据，买方必须到场，对有争议的条款提出建议，并与卖方协商处理。接下来，如果买方采取贷款方式支付房款，还需进行贷款面签，提供相关证件并进行签名。最后，网签及过户需要买卖双方责任人到场进行。中介仅作为引路人指导作用，在具体的环节需要双方责任人亲自出面，进行税费缴纳和产权变更等行为。即使本人不到场，也必须指定责任人代为办理，并携带有效的代理公证文件。
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