当面对价格优惠的尾房时，许多购房者会犹豫不决。尾房价格实惠，但也存在一些小毛病例如不好的楼层或朝向等等。
购房者在购买尾房时一定要实地考察。一些价格优惠的尾房是值得投资的。
1. 什么是尾房？
了解尾房需明白其概念。尾房又称清盘房。当住宅销售达到80%并进入清盘阶段，这时的房子就成为尾房。
尾房有两种形态。一种是整个项目中较好的房子，开发商将其留在最后售出。另一种是有些问题的房子，但并非毫无价值，这类房子在多方考虑和比较后，也可能具有独特魅力。
2. 尾房的优劣势
尾房是否值得购买，取决于房子本身的情况。以下是尾房的优缺点。
3. 购买尾房需注意哪些问题？
a. 区分清楚尾房和空置房以避免购买空置房。此外，对开发商的卖房证件也要仔细查验。
b. 在购买前要了解楼盘的品质，对房屋的不同属性，例如位置、价格、楼层、户型、朝向和社区环境等进行比较，再根据自身的经济实力进行权衡。
c. 注意保修期问题。如果该项目整体已售多时，那么距离政策规定的保修期可能不多了，这点需要认真考虑。
每个人的需求不同，如果运气足够好，也许就能在尾房中找到满意的房屋。购房者在查看尾房时，需仔细区分清楚尾房、烂尾房和空置房的区别，并细心挑选房屋。品质良好的尾房是一种不错的投资方式。
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