共同购买房屋后，产权可以按照实际出资比例进行分配。如果一方需要房产，可以给另一方折价补偿，考虑房屋增值部分或者出售后进行分配。在共同购房之前，最好先签订协议明确双方产权份额，以避免产生纠纷。
根据我国《物权法》，不动产或动产可以由两个以上单位或个人共有，共有包括按份共有和共同共有两种。共同共有是指共有人对共有物共同享有所有权，不分主次，且在权证上不标明或用词模糊，不显示彼此的关系。按份共有是指共有人对共有物按份额享有所有权，在权证上会标明谁的份额多，谁的份额少。
共同共有的产权关系是在共同关系基础上建立的，需要有某种共同共存的关系作为其必要条件。夫妻共有、家庭共有、合伙人共有等都符合共同共有产权关系的建立条件。共同共有的形式下，所有人之间是平等的。按份共有则不需要这个前提条件，只需要共有人的共同意志即可建立，即使是两个毫不相干的人也可以共同拥有某一物，由各自拥有的份额决定谁拥有更多的权利和义务。
在共同共有的产权关系下，共有人拥有平等的房屋享有权利和义务。只要共有关系存在，房屋的产权就是不可分割的，所有人拥有完整的产权。但是一旦这种关系消失，共同共有也就不存在了，所有人需要共同确定自己的份额，但要秉承平等的原则。在没有合同依据的情况下，需要大家商议。
按份共有的房屋产权关系一开始就有各自的份额分配，各自承担相应的义务。份额多的权利和义务也更大。如果需要处分房屋产权，则共同共有的形式下必须获得全部共有权人的同意，否则视为无效。在处分的时候不得损害房屋其他共有人的利益，利益受损的共有人可以通过司法途径解决。
按份共有的房屋产权关系下，需要三分之二以上的共有权人同意才能处分房屋产权。如果某个共有人要处分自己的份额或将自己的份额转让出去，不需要征得其他共有人的同意，但其他共有人有优先购买的权利。
在涉及到债权债务时，共同共有的共有人是具有连带关系的，出现债务问题时，所有共有人共同承担债务，不分主次。按份共有的共有人则要按照自己的份额来确定应当承担的相应份额的债务。
行使分割权一般由一方发起，但行使分割权可能会对其他共有人造成损失，所以主张分割的人应当对其他共有人给予补偿或对因分割对房屋造成的价值减损进行分摊。如果共同共有房屋产权的共有人约定不得分割共有房屋，则双方都应按照约定维持房屋现状。如果共有人需要对共有房屋进行分割，则需按照约定进行，如无约定则要重新商议，但不得损害其他共有人的权益。按份共有的共有人可以随时要求对房屋进行分割，无论是否有约定或约定是否明确，都不受限制。
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