许多家长在购买房屋时将其放在未成年子女的名下。那么未成年人购买房屋，能否申请贷款？办理贷款需要哪些步骤和条件？
按照我国法律规定，未成年人购房需要得到法定代理人的同意，或由法定代理人代理购买。
1. 全款购房
在全款购房的情况下，父母作为监护人代理购买二手房的程序与普通的购房程序基本相同，不同之处在于：
1、在签订《房地产买卖合同》时，应将购房人名称填写为未成年人的姓名，并注明法定代理人即监护人的姓名（一般为父母，除父母一方去世或无监护能力外，父母均需签名）。
2、在办理交易过户时，需要提交监护关系证明。一般是未成年人的出生证或独生子女证、监护人的身份证，如监护人为一人的，还需提交经过公证的监护人证明书，证明其少有的监护人资格。
3、一般在购房合同及房地产权证书上，不仅记载房屋所有权人即未成年人的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。
2. 贷款购房
由于未成年人没有固定收入，不符合银行对借款人的资格要求，所以银行不接受未成年人申请独立贷款。实践中，银行要求监护人和未成年人共同作为购房人，才能办理未成年人购房的按揭贷款，借款人为监护人，即未成年人的父母。
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