购房者都希望了解什么时候是一个更好的购房时机，如何判断呢？一般而言，掌握以下五个步骤就能成功购房。
1. 把握市场时机
购房者希望准确了解市场动态，以便选择何时购房。以下是一些关键点：
• 出现房企破产、倒闭、合并或重组的报道，或房企老板出逃、员工集体索要工资的新闻。购房者可以等待2-3个月以观察市场状况，并考虑是否买房。
• 政府出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。需等新政策实行1个月后，观察市场情况，考虑是否购买。
• 拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息。
• 中介透露出售1-3年楼龄的新房卖盘明显增加，且价格比去年低。
• 周围的工作、生活环境开始出现有人供不起房及很少听到有人再想炒房。
2. 选择适合的房源
购房者要以8-10年左右的家庭总收入为基础，计算购房能力，确定购房资金和所能承担的价格。其次是确定房源是否适合自己，因为房地产市场总是不稳定的。对于首次购房者来说，如果选择的房源比较中意，应果断出手，不必过多考虑是否是买房的合适时机。
适合的房源必须考虑到日常生活所需要的各种方面，包括小区环境、车位配比、户型、楼盘品质等。任何因素有短板都会影响到今后的居住舒适度。
3. 选择知名开发商
由于购房而出现纠纷的例子比比皆是，而很多情况都是因为选择那些开发实力不强、信誉不好的开发商。品牌开发商综合实力强值得信赖，因为品牌开发商不仅仅是在做产品，而且也是在做品牌。而一些小型开发商常常会出现不能按时交房、房子质量太差等问题。
4. 考虑交通与配套
生活与小区的各类配套息息相关，因此购房者在购房时必须考虑到生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求。同时，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。
5. 考虑升值潜力
虽然首次购房者是为了满足居住需求而购房，但同时需要考虑房屋的升值因素。升值最主要的一点是看一个地区的发展走势。可以从两个方面入手：一是近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二是城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。
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