最近，小编的朋友韩先生一直在为一个问题烦恼。他的儿子即将结婚，他计划把自己名下的100平方米的房子过户给儿子用作婚房。这套房子目前价值200万。他听说现在有三种方式可以进行房屋过户，即买卖、赠与和继承。他想知道哪种方式更省钱。为了解答韩先生的疑虑，我们今天将分析这三种方式各自的费用情况。
1.卖给儿子需要交哪些费用
如果是通过买卖的方式过户，缴纳费用如下：
（1.5%+0.1%）×200万+0.06万=3.26万
需要注意的是，如果房子不满两年就过户，则需额外缴纳增值税。税额为：
（200万÷1.05）×0.05=9.5万
2.赠与给儿子需要交哪些费用
如果以赠与的方式进行过户，需要缴纳的费用如下：
（0.5%+2%+1.5%+0.05%）×200万=8.1万
需要注意的是，如果韩先生的儿子再次出售这套房子，他需要缴纳个税：
20%×200万=40万
3.继承的方式需要缴纳哪些费用
如果通过继承的方式进行过户，需要缴纳的费用为：
（2%+0.5%+0.05%）×200万=5.1万
但是，继承的条件相对复杂，必须等被继承人去世。如果有多名法定继承人，则涉及到产权分割等问题。
综合比较这三种过户方式，费用由低到高分别为：买卖、继承、赠与。因此，哪种方式更划算应该很明显了。
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