一手期房是指还未交房的房子。许多人都想知道如何购买这类房产，因为在房产交易过程中有很多细节，如果无法理解或在购买时不知如何准备手续，会浪费时间。因此，我们必须了解一手期房购买的流程和付款方式。以下是具体步骤：
第一步：签订认购书
一般情况下，商品房期房开始销售时会设立售楼处。购房人可以在认可此项目后，去售楼处签订认购书并缴纳订金。在签订认购书后，销售方会向购房人提供《签约需知》，使其了解下一步骤和相关细节。
第二步：签订买卖契约
购房人在签订认购书后，应在书中约定的时间内到指定地点签订正式的买卖契约。买卖契约可能包括内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。买卖契约是整个购房程序中最重要的环节，也是销售过程中最重要的法律文件。买卖契约一般为一式四份，其中正本两份，开发商和购房人各执一份，副本两份，开发商和当地房管部门各执一份。
第三步：预售登记
只有在办理完预售登记后，买卖双方签订的契约才具有法律效力。买卖双方应在契约签订后的30天内，到所属房屋土地管理局市场处进行登记，并交纳印花税。在这段时间内，如果买方要转让所购房产，买方和受让人应在契约上做背书，签字之日起15天内，双方持相关证件到市场处办理转让登记，并在转让登记申请表上签字。市场处在10天内通知卖方。
第四步：签订管理公约，办理入住手续
当购房人根据买卖契约约定的条款付清房款后，开发商会发出入住通知单，并安排购房人与物业管理公司接洽。物业管理公司将向购房人提供物业管理公约和收费标准。当购房人与物业管理公司签订管理公约并支付管理费后，就可以入住了。
购买期房付款方式
首付款比例：首套房购房者可以根据个人经济实力选择较低或更高的首付款比例，一般首付款是全款的20%至30%。如果首付款压力较大，可以选择较低比例支付，余款可通过公积金贷款或商业贷款等方式补充。
缴纳月供：贷款后，银行放款后开始每月缴纳月供。公积金贷款的月供可以根据利率进行调整，提前一个月找到相应的电话更改下月的缴纳数量。月供与银行利率有关，每年初需合理调整月供数量。
全款购买：期房也可以全款购买，只要有经济实力支付，交款后等待开发商通知收房。全款购买的缺点是支出较大，但优点是不用担心贷款并给银行支付利息。总体而言，对于100万元的房子，利息约为20多万元。
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