在购买房屋之前，必须弄清楚三个问题：需要具备哪些条件、贷款所需的资料以及购房贷款流程是什么。特别是当您的户口不在本市而是在外地时，了解这三个问题的答案尤为重要。现在，让我们来了解一下外地人在苏州购房的条件、所需资料以及购房贷款流程。
一、外地人在苏州购房的条件
1.购房者必须年满18周岁，具备完全民事行为能力。
2.购房者必须持有有效的身份证、户口本等证明身份的证件。
3.购房者必须在苏州拥有合法有效的暂住证。
4.购房者在苏州依法缴纳了个人所得税和社会保险，且已满一年或一年以上，并能够提供相关纳税和社保证明文件。
5.购房者名下只能有一套住房。若已拥有两套或更多住房，则无法在苏州购房。
6.若购房者在苏州以外的省市已购买住房，则首付款必须达到购房款的60%，贷款利率会上浮10%。
二、外地人在苏州贷款购房所需资料
1.合法有效的房屋买卖合同原件。
2.购房者身份证件原件及复印件。若有共同借款人，则需提供其身份证原件及复印件。
3.购房者已婚需提供结婚证明，未婚需提供单身证明。
4.购房者的个人收入证明。
5.购房者的首付款存款凭证。
6.若购房者想办理公积金贷款，则需提供公积金账户。
7.银行规定的其他资料。
三、外地人在苏州贷款购房流程
1.提交申请及资料
购房者需向银行或公积金管理中心提交上述资料，并提出贷款申请，填写相关表格。
2.审核资料
银行或公积金管理中心会审核购房者提交的资料，核查其真实性和有效性。若审核通过，即时通知购房者。若不通过，则需向购房者解释原因。
3.签订借款合同
购房者收到通知后，需前往公积金管理中心或银行办理相关手续，并签订借款合同。
4.办理房产抵押
购房者需携带借款合同及房产证等资料前往房管部门办理房产抵押手续，并缴纳相应税费。
5.发放贷款
手续办理完毕后，银行会将贷款划入购房者指定的银行账户，购房者需注意按时还款。
以上就是外地人在苏州购房所需了解的相关知识，希望对您有所帮助。
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