在购买房屋时，要顺利购买，必须提前考虑三个问题：买什么房、需要多少资金、是否能够承担月供。解决这三个问题看似简单，但实际上很具有挑战性。
首先，要想买什么样的房屋必须了解房屋的性质，这与税费有直接关系。需要注意两点：（1）房屋的类型，如商品房、已购公房或经济适用房等；（2）是否满二年或五年，二手房需要关注业主名下住房数量。
其次，购房需要考虑的前期支出包括首付、税费和中介费等。以北京市二手房交易为例，购房者需要准备：（1）40万元的定金；（2）80万元的首付款；（3）5.4万元的中介费；（4）20万元的税费；（5）1.5万元的交房入住费用；（6）0.8万元的首次还款费用。以上共计107.3万元。
最后，购买房屋后需要考虑是否能承担得起月供。月供根据房价、税费、首付和贷款数等因素决定，必须确保在自己的承受范围之内。在确定贷款数额时，一定要根据自己实际情况核算首付和月供，以确保自己可以承受。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫