眨眼间，已经快到年中了。越来越多的人打算购买房屋或者申请贷款，但是在贷款前，很多人存在一些误区。以下是三个常见的误区，为了避免影响资金的使用，需要进行梳理。
误区一：仅凭身份证可以申请贷款。
在贷款前，许多人会查询贷款所需的材料，其中一些人认为只需身份证就能申请贷款。尤其是现在各种凭身份证申请无抵押贷款、低息贷款看上去很诱人，甚至声称不需要其他材料，只需身份证即可快速申请贷款。
银行和其他金融机构在审批借款人申请材料时，首先会考量借款人的还款能力。仅凭身份证是无法证明还款能力的。因此，无论是任何贷款方式，即使是要求手续最少的无抵押贷款，如果借款人想成功申请并获得贷款，也必须准备好个人收入证明、加盖单位公章的工作证明等材料。不同的银行对贷款品种所要求的材料也不同。因此，借款人必须提前查询并准备好材料。如果借款人对贷款流程不熟悉，也可以通过中介机构办理。
误区二：没有信用卡或信用记录较少的人无法申请贷款。
借款人在申请贷款时，如果个人信用记录不好，会影响贷款的成功率。但是许多人认为，如果个人没有信用卡或信用记录较少，则无法申请贷款。也就是说，这种借款人对银行来说属于白户。
然而，如果借款人能够提供证明个人资质的流水等材料，即使没有申请过贷款，也没有办过信用卡，这样的借款人也能申请和办理贷款。此外，如果借款人能够通过一些资质过硬的担保人或担保机构协助申请贷款，也能够获得银行的批准。
误区三：征信情况是决定利率高低的主要因素。
由于个人征信情况在贷款申请时占据的比重越来越大，因此很多人都将其与利率高低划等号。不少人误以为个人征信情况决定了贷款利率的高低。
在申请贷款时，个人征信情况确实会对贷款利率造成一定的影响，但并不是起决定性作用的因素。除去个人征信以外，银行或贷款机构还会综合考虑借款人的收入、职业、信用等因素，然后确定最终给予的贷款利率。
误区四：只有以个人名义的房产才能申请抵押贷款。
在申请抵押经营或消费贷款时，许多借款人由于没有自己的房屋，认为无法申请房屋抵押贷款。但根据房产抵押贷款相关政策的规定，只要得到房屋所有人的同意，借款人也可以用他人名下的房产进行贷款申请。这种情况称为抵贷不一，即用自己的名义，使用他人名下的房产申请抵押贷款，一般是直系亲属或关系较为密切的人名下的房产。在贷款申请时，获得批准的机会更高。但前提是必须与房产所有人事先沟通好，以免因房产引起纠纷。
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