二手房是现代年轻人购房时重要的选择，因为二手房不仅成本更低，也能在后期装修中节约不少费用。但因为是二手房，所以在收房时需要和原屋主确认各项问题，包括清点房内设施、过户手续等。具体要核算的事项如下：
1. 清点房内设施及钥匙：买房人需将二手房内的设备设施清点明确，并确认这些设备能否正常使用，同时原房东需将全部钥匙交给新业主。
2. 过户手续：买卖双方需一同到各公司办理过户手续，同时要注意查询原房东是否欠费并结清费用。
3. 物业费用及质量问题：买卖双方需一同到物业公司办理缴费和更名手续，并注意检查房屋工程质量问题。
4. 收楼证明及《房屋交接书》签署：在收房时，买卖双方需检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备，同时签署《房屋交接书》，以证明原房东已交付合同约定的房屋。
5. 办理房产证过户和户口迁移：买卖双方需携带相关手续到房管所递交申请，并在确认房屋所属产权状况和户口情况后办理过户和户口迁移手续。
6. 结清二手房尾款：确认以上事项后，新房东需支付尾款，并由原房东出具收条并注明全部房款已结清字样。
在购买二手房时，买房人需特别注意以上事项，并与原房东进行详细确认，以确保交易顺利完成。
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