租房定金是否具有法律效力
在租房中，我们需要注意将定金写成定金而非订金，因为定金条款是具有法律效力的。我们需要注意定金的情况，以确保我们的权益。
如果定金未交付，那么收取定金的一方不能要求支付定金。但是，一些裁判机构会裁定违约责任，即使定金不具有可执行性，定金条款仍然有效，不交付定金应当承担违约责任（本人对此持保留意见）。
在合同交易金额中，定金不能超过20％。超过部分不具有定金的效力。
学界认为定金分为证约定金、成约定金和违约定金。虽然诉讼实务中法院一般不进行属性审查，但我们可以利用相关法理，据此确认是否应承担定金责任，即看合同中约定的定金目的是什么。
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