现在社会上买房的人很多，卖房的人也很多，因此二手房源还是比较丰富的。在出售二手房时，许多人会直接把房子交给房产中介，以便在出售过程中省去很多麻烦。然而，大家需要注意的是，在选择中介时一定不要签独家代理，因为这种方式不够灵活。而独家代理通常意味着，房主将自己的房子委托给某家房产中介公司出售，只能通过这家中介出售房屋，否则需要赔付违约金。因此，签独家代理可能会让售房者处于一个被动的地位。
当委托中介卖房时，需要注意以下几个事项：一是要谨慎选择全权委托或独家代理两种方式；二是权属证书原件应该由产权人持有，而不是交给中介保管。对于证件复印件，售房者可以交给中介，但必须注明授权范围等约束性语言。对于签订的合同和授权委托书，也需要特别关注有效期限和违约责任等内容。
总之，售房者在选择中介时，最好不要签独家代理，而要在合同和授权委托书上加以限制。同时，在售房过程中，也需要密切留意证件的保管问题，避免不必要的麻烦。
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