在购买房屋时，一些置业顾问会利用低价或大幅折扣来吸引买家，推销那些存在质量、物业、交通配套等方面缺点的楼盘。但是，价格低并不一定意味着房子好。如何识别那些不靠谱的伪折扣呢？我们需要经过分析。首先，价格肯定是购房考虑的最重要因素之一。价格越低，意味着省下更多的钱。但并不是所有低价房都是划算的。一些楼盘可能小型化、配套不完善、交通不便利，综合考虑，会增加业主的生活成本，省下的钱可能会倍数搭进去。因此，在选房时一定要考虑各项因素。要辨别这些不靠谱的伪折扣，可以注意以下几点：一是排名前列，多种渠道了解打折楼盘信息。二是需实地考察，真正核实是否有折扣。三是仔细算账，计算购买该房是否合适。四是对打折信息进行比较。有些楼盘打折后仍比周边同样地段的楼盘价格高很多。
例如后湖的富强天合园，比周边的尚湖熙园、三元陌陌屋、国际百纳等房源均价都低一些，但因为该楼盘已经交房，属于现房甩卖，房屋质量和周边配套本身并没有太大的弊端，所以这一类的低价房当然是划算的。但并不是所有的低价房都是划算的。有些楼盘本身体量不大、配套不完善、交通也不便利，诸多因素综合起来，会无形中增加业主的生活成本，买房时省下的钱，又成倍的搭进去了。例如有的楼盘，虽然有为数不多的几套特价房，价格也比旁边楼盘便宜了不少，但是由于项目本身并没有大型的商业配套，交通规划也比较滞后，所以在购房者在选房时，一定要慎重考虑。
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