房贷还款方式有不同的优缺点，但选择适合自己的方式非常重要，否则可能难以还清贷款。以下是不同的还款方式：
1.等额本金：每月还款本金固定，利息随本金减少而减少，每期还款逐渐减少。适合稳定收入的上班族，并且有提前还款计划。
2.等额本息：每月还款金额相同，前期还款利息较多，不适合提前结清的客户。
3.先息后本：每期只还利息，直到最后一期才还本金。适合做生意的客户，需要资金周转，回款后可以一次性还清本金。
4.按计划还款：适合业务不稳定，回款大进大出的做生意客户。虽然不为人知，但每个银行都有这样的还款方式。
申请房贷前的注意事项：
1.查询个人征信：银行非常看重借款人的个人征信，评估还款能力。良好的个人征信能获得更高的贷款额度和更快的批贷速度。反之，不良的征信记录会导致贷款额度大幅降低或直接拒贷。因此，申请房贷前要查询个人征信。
2.不要频繁换工作：在贷款买房前半年内不要随意更换工作。银行通过工作和收入稳定性来判断还款能力。如果在申请房贷前更换工作，银行会认为工作不稳定，还款能力会受影响，贷款申请可能会被拒。
3.评估经济实力：银行根据借款人的收入限制最高贷款额度，要求月供不超过月收入的50%。而贷款越多，月供就越多，压力也就越大。为保证未来生活舒适，建议月供不超过月收入的30%。申请房贷前要正确评估自己的经济实力和还款能力，对未来的收支进行客观预测，申请适合自己的贷款额度，避免增加还款压力，影响日常生活。
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