很多人在申请房地产贷款时不清楚如何进行还款，也不了解房贷还款日期是否可以修改以及相关银行贷款手续等问题。这可能会影响贷款的成功率。如果想要成功贷款，首先需要多关注各种贷款申请材料，如身份证明、资金证明和人行征信证明等，并尽力证明自己的还款能力。
关于房贷还款日期是否可修改，实际上是不可以的。这是因为还款日是以放款日为准的，放款日开始计息，日期无法调整。还款日在购房合同上已经标注清楚。银行在办理贷款手续时已经将还款日期设置好，整个系统不可更改。
办理银行贷款需要提交一些资料和文件。具体包括贷款申请表、认购协议书或买卖合同、身份证明等，外籍人士需要提供护照，港澳居民需要提供身份证和回乡证，台湾居民需要提供通行证和户籍本。婚姻证明需要注册证明或北京公司开具的婚姻证明。资信证明需要提供家庭年度财务报告、股票交易单和政府税单等证明文件。收入证明包括税单、银行存款记录和雇主确认书等。
在购买房子时，支付方式可以采用现金、刷卡等方式。具体内容请参阅签署预定书时所附《交款须知》。目前一些银行，如中国银行、农业银行和兴业银行，进行贷款现场办公，但需注意银行办公时间遇节假日等特殊时间可能会有所调整。
在贷款还款方面，应了解不同还款日期和注意事项，并尽量避免拖欠。逾期会对个人的信用记录产生负面影响，甚至影响其他贷款的信用记录。因此，需要尽可能避免逾期。
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