付出更多的商业贷款购房首付款具有好处和缺点。
1. 好处：
多交一定数量的首付款将使贷款金额降低，这将有助于通过房贷审批，提高成功率。因为贷款金额越高，银行的审批标准就会越严格。
2. 缺点：
对于客户来说，支付更多的首付款肯定是一种负担。毕竟，购买房屋是一笔很大的支出。例如，购买总价一百万的房屋，首付款的三成就需要三十万，如果再多交一成，还需再付十万。
因此，建议客户从自己的经济收入和还款能力出发，支付适当比例的首付款。并不是非要追求多支付首付款。实际上只要支付的首付款不低于规定的比例，同时个人保持良好信用，具备按时偿还贷款本息的能力，房贷就能顺利办理。需要注意的是，购房贷款的首付款一般在房屋总价的三成左右，而对于第二套房，首付款则更高。
1. 个人原因导致房贷不通过
一般购房贷款需要查询个人征信报告和名下负债，同时还需提交工作收入证明和银行卡流水等资料。如果是因为个人资料准备不全，及时补全即可；如果是因为个人资料未达到银行放贷的条件，可以尝试换一家银行。如果经过多次尝试房贷审批仍无法通过，则只能自行补齐全款或者要求退回首付款。
付款方式一般在合同中进行约定，若在特定期限内房贷未批准，则可以全额或部分退款。毕竟，若因个人原因导致购买者无法占用房屋名额，该退款也是应当的。
2. 非个人原因导致房贷不通过
比如开发商的原因，一般来说，新楼盘的开发商与银行合作办理贷款，这样方便购房者，也可以提高购房成交率。如果银行在后期审核中发现开发商的手续证件不齐全，或者存在风险，则导致购房者房贷不通过。
在这种情况下，购房者支付的首付款应当全额退还。因为这属于非个人原因导致的违约。如果开发商拖延时间不予退还，可以通过法院仲裁。
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