初次购房时，很多市民不清楚建筑面积和使用面积的区别，因此在签署购房合同时会糊里糊涂地签字。装修时，不知道按建筑面积还是使用面积计算，很容易被装修公司忽悠。为了帮助大家更好地理解建筑面积和使用面积的相关知识，以及它们之间的换算方法，今天小编为大家整理了一下这些内容。
建筑面积和使用面积是什么？
使用面积指的是房屋中户主真正使用的面积，即生产或生活所需的净面积之和。建筑面积则是指比使用面积大，因为它还包括了墙壁所占用的面积。具体来说，它是指住宅外墙勒脚以上的各层平面面积之和。
如何计算建筑面积和使用面积？
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
虽然明确房屋建筑面积计算公式很重要，但购房者更应该理解房屋建筑面积和套内面积之间的差异。通常情况下，开发商会在户型图上标注出每个户型的建筑面积和套内面积，购房者需要仔细查看，以避免多付不必要的房款面额。
总之，使用面积和建筑面积之间的区别在于前者是建筑面积中可供人们生活和生产使用的净面积总和。
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