近年来，购房者越来越青睐复式楼层，但有些人在购房前并不清楚复式和跃层的区别。那么，复式和跃层到底有什么不同呢？
跃层是一种新型住宅建筑形式，一套住宅占据两个楼层，内部有楼梯连接。一般在首层布置起居、厨房、餐厅和卫生间等功能，还有一间卧室；二层则有卧室、书房和卫生间等。跃层的特点是住宅占据上下两层楼，各个功能区域可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅具有较大的采光面和通风效果好的优点，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑、功能明确，相互干扰较小。
复式起源于跃层，但比跃层更具优势。复式房型通常是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，还有内部楼梯。复式的概念是指一层房屋，但层高较普通房屋高，并且局部可以掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯连接上下。复式的目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。复式的优点是其平面利用系数高，通过夹层复合，可以使住宅的使用面积提高50%至70%。此外，复式的户内隔层为木结构，将隔断、家具和装饰融为一体，既是墙又是楼板、床和柜，降低了综合造价。上部夹层采用推拉窗和墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此，复式住宅同时具备省地、省工、省料的特点。
总的来说，复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系。因此，复式和跃层的空间类型是两种不同的类型。
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